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    購房者簽訂購房合同后的權利有哪些,是什么?
    來源:法妞問答 時間:2020年06月16日 有法律問題怎么辦?找專業律師來幫忙!點擊發布咨詢
    購房合同是買房過程中對購房者和開發商權利與義務的約束,以及出現問題得以順利解決的有效憑證,所以簽訂購房合同時一定要注意細節問題,不能因小失大。那么購房者簽訂購房合同后的權利有哪些,是什么?網友咨詢:購房者簽訂購房合同后的權利有哪些,是什么?江蘇憲德律師事務所傅玲霞律師解答:購房者簽訂購房合同后的權利有:一、要求開發商準時交房的權利。二、查看竣工驗收報告的權利。三、索取住宅質量保證書和住宅使用說明書的權利。四、處理面積誤差的權利。五、查看免責事項的有關證明,索賠逾期交房違約金的權利。六、辦理產權登

    購房合同是買房過程中對購房者和開發商權利與義務的約束,以及出現問題得以順利解決的有效憑證,所以簽訂購房合同時一定要注意細節問題,不能因小失大。那么購房者簽訂購房合同后的權利有哪些,是什么?

    網友咨詢:

    購房者簽訂購房合同后的權利有哪些,是什么?

    江蘇憲德律師事務所傅玲霞律師解答:

    購房者簽訂購房合同后的權利有:

    一、要求開發商準時交房的權利。

    二、查看竣工驗收報告的權利。

    三、索取住宅質量保證書和住宅使用說明書的權利。

    四、處理面積誤差的權利。

    五、查看免責事項的有關證明,索賠逾期交房違約金的權利。

    六、辦理產權登記的權利。

    江蘇憲德律師事務所傅玲霞律師解析:

    購房合同是出現糾紛時最直接的法律依據,因此合同的內容尤其要注意,在簽訂正式的商品房買賣合同時要注意看以下合同條款:

    房屋基本信息是否與認購書中一致,合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋;付款方式以及如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題;看清約定的違約金是如何表達的,是千分之幾、是萬分之幾、還是百分之幾,是按日計算的、是按房屋總價款計算的、還是以實際付款作為基數的,這些問題很重要,沒違約就好,一旦發生違約情形,開發商總會拿約定條款不明確來為自己找推脫理由。

    既然是合同,除了約定產品本身的問題之外,當然還有對合同雙方的約定。任何一方違約都要對對方作出說明,并擔負相關責任。合同自簽訂成立之日起,就具備法律效應,所以雙方都會對合同中約定的違約結果與承擔結果斟酌再三。一旦出現什么問題,能夠最大限度的保障自己的權益。

    購買房屋的過程中,每一個環節都可能遇到問題,陷入開發商設計的陷阱中,因此,在剛剛決定買房的時候就應該帶個律師去,從簽訂協議合同時開始,一直到收房結束。防止房屋發生問題時,投入更多不必要的時間、金錢。

    傅玲霞律師,專職律師,國家三級心理咨詢師,畢業于南京師范大學法律碩士專業,曾在司法機關工作5年,擅長婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛、借貸糾紛、交通事故等類型糾紛。

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    關鍵詞: 購房者簽訂購房合同后的權利有哪些  是什么  房產糾紛  
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    您好!男方在濟南市歷城區唐冶購買住房一樣,想在購房合同上添加女方姓名,還沒登記結婚,請問需要到哪里辦理,需要什么手續材料
    ¥5.00  3人已回答
    您好,我在房屋中介看好一套房子,并交了兩萬塊錢的定金,說好湊夠了錢就簽合同,但是現在我們錢夠了,他們說內部要買,遲遲不給
    5人已回答
    我2003年5月在我們當地村莊買了一套老房子,有雙方協議,也有中間人,現在我們這里拆遷,原房主說當初賣方子的時候只是賣了
    1人已回答
    土地確權之后村里分的地種了兩年現在又讓拿出去,以前村里分地實行的填人分地去人往外那地。土地確權前我家姐姐出嫁往外拿了地。
    1人已回答
    請問我和男友還沒有領證,他現在買房,準備付首付,并向銀行貸款,簽訂購房合同的時候可以寫我和他兩個人的名字嗎?
    ¥5.00  1人已回答
    婚后買了一套商鋪,首付款是男方父母出的,房貸是我老公的工資,我在家帶孩子沒有收入,那么這套房子屬于夫妻共同財產嗎
    ¥5.00  4人已回答
    剛租的房子下雨關上窗也能進水能不能退房,不交違約金挖
    2人已回答
    你好,離婚協議和離婚證領完,房子還沒過戶,那房子還有我一份嗎
    1人已回答
    我買的房屋是別人給房主買的,他沒過戶,現在我又給他買過來了,請問我要過戶該怎么過?
    1人已回答
    我租了一房子,簽了一年的合同,住了不到一月感覺房子有甲醛氣味不住了,想退房,房東不給錢,應該怎么辦?合同沒有明確寫明違約
    3人已回答
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